Эксперты Кадастровой палаты Росреестра напоминают, что дарение недвижимости - это полноценная сделка, которая проводится безвозмездно. Для законной передачи прав на недвижимость необходимо подписать договор дарения и зарегистрировать его в органе регистрации прав. Дарить недвижимость можно только при жизни, а договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, ничтожен. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то налоги на переход недвижимости не взимаются. Предметом договора дарения может выступать как объект недвижимости, так и имущественное право.
# Недвижимость
Статья рассказывает о минимальном сроке владения недвижимостью, при котором не нужно уплачивать налоги при ее продаже. С 2016 года этот срок составляет 5 лет, но есть исключения, например, если недвижимость была получена в порядке наследования или дарения. Если это единственное жилье в собственности, то срок владения может быть сокращен до 3 лет.
Статья рассказывает о том, что может произойти, если продавец квартиры в договоре указывает заниженную стоимость, чтобы избежать уплаты налога. Описываются два варианта налогового вычета и риски, которые берет на себя покупатель, соглашаясь на подобное предложение.
Статья рассказывает о двух изменениях в законах о недвижимости в России, которые вступили в силу в 2021 году. Первое изменение - это закон о всероссийской реновации, который предусматривает проведение комплексной застройки территорий и снос ветхого и аварийного жилья. Второе изменение - это переход на новый механизм расчета налога на недвижимость, который теперь рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, максимально приближенной к рыночной. Статья также описывает процедуру пересмотра кадастровой стоимости и возможность оспаривания ее в судебном порядке.