С 1 сентября прошлого года до 1 сентября 2026 года в России действует гаражная амнистия, которая позволяет бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. В статье даны ответы на самые популярные вопросы о том, как узаконить гараж, включая вопросы о возможности оформления гаража без земельного участка, оформления земельного участка по гаражной амнистии для гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, о возможности оформления гаражей с видом объекта недвижимости - "помещение", а также о том, какие гаражи и земельные участки подлежат оформлению в собственность.

Статья рассказывает о различных видах собственности на недвижимость, в том числе о совместной и долевой собственности. Описываются плюсы и минусы каждой формы владения, а также даются инструкции по продаже и покупке жилья в совместной и общедолевой собственности.

Эксперты Кадастровой палаты Росреестра напоминают, что дарение недвижимости - это полноценная сделка, которая проводится безвозмездно. Для законной передачи прав на недвижимость необходимо подписать договор дарения и зарегистрировать его в органе регистрации прав. Дарить недвижимость можно только при жизни, а договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, ничтожен. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то налоги на переход недвижимости не взимаются. Предметом договора дарения может выступать как объект недвижимости, так и имущественное право.

Статья рассказывает о минимальном сроке владения недвижимостью, при котором не нужно уплачивать налоги при ее продаже. С 2016 года этот срок составляет 5 лет, но есть исключения, например, если недвижимость была получена в порядке наследования или дарения. Если это единственное жилье в собственности, то срок владения может быть сокращен до 3 лет.

Правительство предлагает усовершенствовать закон "О садоводах и огородниках". Поправки касаются порядка проведения общих собраний и внедрения цифровых технологий. Первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин считает, что изменения необходимы в связи с изменением жизненных условий и уровнем цифровизации в СНТ.

Статья рассказывает о том, что может произойти, если продавец квартиры в договоре указывает заниженную стоимость, чтобы избежать уплаты налога. Описываются два варианта налогового вычета и риски, которые берет на себя покупатель, соглашаясь на подобное предложение.

Статья рассказывает о двух изменениях в законах о недвижимости в России, которые вступили в силу в 2021 году. Первое изменение - это закон о всероссийской реновации, который предусматривает проведение комплексной застройки территорий и снос ветхого и аварийного жилья. Второе изменение - это переход на новый механизм расчета налога на недвижимость, который теперь рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, максимально приближенной к рыночной. Статья также описывает процедуру пересмотра кадастровой стоимости и возможность оспаривания ее в судебном порядке.

С 10 января 2021 года сделки с недвижимостью на сумму от 3 млн руб. подпадают под обязательный контроль в соответствии с поправками в «антиотмывочный» закон. Это расширяет перечень манипуляций с недвижимостью, которые попадают под контроль. Новации вызвали бурный резонанс на рынке, но закон действует уже два десятка лет, и все уже привыкли к государственному контролю кошельков граждан и бюджетов организаций. BN.ru спросил экспертов, кому изменения могут принести проблемы и как это отразится на рынке.